Программа переезд

Вы здесь

Основная информация

Ставка: 
15.00 %
Срок кредита: 
от 6 до 24 месяцев

Прочая информация

Минимальная сумма: 
от 100000 руб
Максимальная сумма: 
до 1000000 руб

Займ выдается под залог имеющегося (либо приобретаемого) жилья (находящегося в собственности заемщика-ов или  его близких родственников), залог прав требований по договору Долевого участия в строительстве;

Сумма займа не более 50% рыночной стоимости предмета залога, подтвержденной отчетом об оценки;

Расходы на оформление сделки:

  • Оказание услуг 10 000 руб. (при залоге квартиры) и 15 000 руб. (при залоге дома с земельным участком)
  • Оценка 5 000  (оценщик только от компании АО "ИИАСК") + выезд (если объект находится за пределами г. Ставрополя и г. Михайловска)
  • Страхование объекта недвижимости и страхование жизни и здоровья – по тарифам страховой компании.
  • Регистрация залога ипотеки в регистрационной палате.
  • Нотариальные согласия супругов на продажу и передачу в залог – по тарифам нотариуса.
Требования к помещению: 

Допускается приобретение следующих Жилых помещений:

Комнат  (общей площадью не менее 10 кв.м.), квартир или индивидуальных жилых домов (общей площадью не менее 40 кв.м.) с земельным участком (участок должен быть в собственности).

Прав требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на жилое помещение.

Приобретаемое Жилое помещение или приобретаемые права требования по договору долевого участия передается Оператору в залог (ипотеку) в соответствии с Федеральным законом №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В случае приобретения доли в праве собственности в залог передается в целом или иное Жилое помещение, отвечающее следующим требованиям:

  • – оформленное право собственности без обременений, в том числе правами аренды. Индивидуальный жилой дом должен передаваться в залог вместе с землей, на которую должно иметься право собственности;
  • – Жилое помещение, передаваемое в залог (ипотеку), является отдельным помещением (квартира, комната, жилой дом с земельным участком в собственности);
  • – стоимость Жилого помещения для целей залога определяется независимым оценщиком, что подтверждается отчетом об оценке, либо справкой о стоимости приобретаемого жилья от Застройщика;
  • – находится на территории Ставропольского края.

Возможно приобретение Жилого помещения в собственность всех членов семьи Заемщика.

Право собственности на приобретаемое в рамках программы Жилое помещение (долю в Жилом помещении) не оформляется на Заемщика, не являющего членом семьи и привлеченного в связи с недостаточностью совокупного дохода.

Возраст: 
от 21 до 65 лет при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Стаж работы: 

Заемщиками по договору займа должны выступать оба супруга (для полной семьи) или один родитель (для неполной семьи). Допускается привлечение дополнительных Заемщиков, являющихся близкими родственниками, в случае недостаточности подтверждаемого дохода.

Общее количество Заемщиков не должно превышать 4 (четырех) человек.

В качестве дохода учитываются:

  • доходы по основному месту работы и по совместительству, подтвержденные справкой формы 2-НДФЛ или по форме АО «ИИАСК»;
  • пособие по уходу за ребенком;
  • пожизненные ежемесячные денежные выплаты участникам боевых действий;
  • пенсии;
  • задекларированные доходы индивидуальных предпринимателей;
  • иные стабильные доходы по согласованию с Оператором.

В качестве дохода принимается средний доход (после вычета налога на доходы физических лиц) за последние 6 месяцев. Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года. Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев.

При наличии у Заемщиков действующих кредитов или обязательств по алиментам совокупный доход определяется после вычета ежемесячных платежей по ним.

Документы: 
  • Паспорт: все страницы, ИНН, СНИЛС
  • Документы, подтверждающие доход (2 НДФЛ, Справка по форме АО «ИИАСК», выписка со счета в банке)
  • Трудовая книжка (Трудовой договор)
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака
  • Военный билет (все страницы) – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет
  • Счет в Газпромбанке, для перечисления заемных средств

Список документов по залоговой (приобретаемой) недвижимости

  • Паспорта продавцов жилого помещения - копия;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение - копия;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Выписка из ЕГРП срок действия 1 месяц) - копия, оригинал;
  • Кадастровый паспорт жилого помещения (дата выдачи не раньше июля 2013г.) - копия;
  • Домовая книга - копия;
  • Нотариальное согласие супруга(и) на передачу в  залог (если залогодатель является близким родственником и состоит в зарегистрированном браке) - оригинал;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (АО «ИИАСК» заказывает самостоятельно) - оригинал; 

Для строительства ИЖС

  • Свидетельство на землю - копия;
  • Разрешение на строительство - копия;

Страхование объекта недвижимости и страхование жизни и здоровья – по тарифам страховой компании.